Campo Grande na contramão da crise: mercado imobiliário cresce 87% durante a pandemia
Enquanto diversos setores da economia amargaram perdas expressivas durante a pandemia de Covid-19, o mercado imobiliário de Mato Grosso do Sul surpreendeu positivamente. Segundo dados do Colégio Notarial do Brasil, as escrituras de compra e venda de imóveis no estado saltaram de 1.153 para 2.164 entre os meses de abril e julho de 2020 — um crescimento impressionante de 87% no período.
Comparando apenas o mês de julho de 2019 com o mesmo período de 2020, o aumento foi de 14% nas transações imobiliárias. E os números reais podem ser ainda maiores, já que parte das escrituras é lavrada em cartórios de outros estados.
Esses dados, divulgados originalmente pelo Campo Grande News, reforçam o que especialistas do setor já vinham sinalizando: o mercado imobiliário é um dos mais resilientes da economia brasileira, especialmente em momentos de instabilidade.
Campo Grande tem o metro quadrado mais barato entre as capitais do Brasil
Um dos fatores que mais chama atenção de investidores e compradores é o preço praticado em Campo Grande. Segundo o presidente do Creci-MS (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul), Eli Rodrigues, a capital sul-mato-grossense possui o menor preço médio por metro quadrado entre todas as capitais brasileiras.
Enquanto a média nacional ficou em R$ 7.328 por metro quadrado em julho de 2020, Campo Grande registrou apenas R$ 4.251 por metro quadrado — um valor significativamente abaixo da média do país. Isso representa uma diferença de mais de R$ 3.000 por metro quadrado em relação à média nacional, o que pode significar dezenas de milhares de reais de economia na compra de um imóvel de médio padrão.
Para quem está pensando em comprar um apartamento de 70 m², por exemplo, essa diferença representa uma economia de aproximadamente R$ 214.000 em relação à média nacional — dinheiro que pode ser reinvestido em reformas, mobília ou até mesmo em um segundo imóvel.
Por que o mercado imobiliário cresceu mesmo durante a pandemia?
A combinação de fatores que impulsionou o setor imobiliário em Mato Grosso do Sul vai além do acaso. Eli Rodrigues aponta três elementos principais que explicam esse desempenho positivo:
- Digitalização dos serviços: A necessidade de distanciamento social acelerou a adoção de ferramentas digitais no setor. Visitas virtuais, assinaturas eletrônicas e atendimentos online permitiram que as negociações continuassem acontecendo mesmo com as restrições de circulação.
- Programas habitacionais da Caixa Econômica Federal: Facilidades de financiamento e condições especiais oferecidas pela Caixa durante o período estimularam novos compradores a realizarem o sonho da casa própria.
- Segurança do investimento imobiliário: Em momentos de incerteza econômica, o imóvel é historicamente visto como um porto seguro. Diferente de aplicações financeiras mais voláteis, o bem imóvel tende a preservar — e até valorizar — o patrimônio ao longo do tempo.
Campo Grande: uma oportunidade estratégica para investidores
Se você está pensando em diversificar seus investimentos ou adquirir seu primeiro imóvel, Campo Grande reúne características que poucas capitais brasileiras oferecem simultaneamente. Veja por quê:
Preço de entrada acessível
Com o metro quadrado mais barato entre as capitais, o investidor consegue adquirir imóveis de qualidade com um aporte inicial menor. Isso significa maior acessibilidade para quem está começando e maior potencial de retorno percentual para quem já tem experiência no setor.
Potencial de valorização
Justamente por estar com preços abaixo da média nacional, Campo Grande apresenta um maior espaço para valorização futura. À medida que a cidade se desenvolve — com novos empreendimentos, infraestrutura e crescimento econômico regional — a tendência é que os preços se aproximem das médias praticadas em outras capitais.
Mercado aquecido e demanda consistente
O crescimento de 87% nas escrituras durante um período de crise sanitária demonstra que a demanda por imóveis em Mato Grosso do Sul é robusta e consistente. Isso é um indicativo importante para quem pensa em comprar imóveis para locação: a procura por moradia na capital não para.
Qualidade de vida e custo de vida equilibrado
Campo Grande é conhecida pela boa qualidade de vida, segurança relativa em comparação a outras capitais, e um custo de vida mais equilibrado. Esses fatores atraem cada vez mais pessoas de outros estados, o que sustenta a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
O que esperar do mercado imobiliário em Campo Grande?
O cenário atual segue favorável para quem deseja comprar ou investir em imóveis. O setor de habitação registrou variação mensal de -0,11% no IPCA de janeiro de 2026 (fonte: IBGE SIDRA), o que indica estabilidade nos custos relacionados à moradia. Além disso, o índice geral do IPCA acumulou apenas 0,33% no início de 2026, sinalizando um ambiente de inflação controlada que favorece o planejamento financeiro de longo prazo.
Para quem pensa em financiar, é importante acompanhar as condições oferecidas pelo mercado. O Banco Central do Brasil disponibiliza informações atualizadas sobre financiamentos imobiliários tanto com taxas reguladas quanto com taxas de mercado, indexados ao IPCA ou à TR — modalidades que atendem diferentes perfis de compradores.
Hora de agir: o mercado espera por você
Os dados são claros: Campo Grande oferece uma combinação rara de preço acessível, mercado aquecido e potencial de valorização. Se você ainda está em dúvida sobre o melhor momento para comprar ou investir em imóveis na capital sul-mato-grossense, saiba que os fundamentos do mercado local são sólidos e as oportunidades são reais.
Na Rede Uno, nossa equipe de corretores especializados está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal — seja para morar, seja para investir. Conhecemos profundamente o mercado de Campo Grande e podemos orientá-lo sobre as melhores regiões, tipos de imóveis e condições de negociação disponíveis hoje.
Entre em contato com a Rede Uno e dê o primeiro passo rumo ao seu próximo imóvel em Campo Grande, MS.
