Por que o corretor precisa estar credenciado
O alerta vem do delegado setorial do Creci-MS em Três Lagoas, que falou durante o Hiper Feirão de Imóveis, no Shopping Três Lagoas. A orientação vale para qualquer comprador ou vendedor.
Quando você compra ou vende um imóvel em Campo Grande, está tomando uma das maiores decisões financeiras da sua vida. Por isso, quem intermedia esse negócio precisa saber o que está fazendo. O Creci-MS, Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul, atua para proteger a população, fiscalizar o exercício da profissão e evitar prejuízos nas negociações imobiliárias.
Sem credenciamento, qualquer pessoa pode dizer que vende imóvel. O delegado citou casos de imóveis vendidos sem documentação adequada, terrenos sem regularização e loteamentos abertos sem a documentação necessária, situações que podem comprometer o patrimônio das famílias.
O que procurar antes de fechar negócio
Antes de assinar qualquer contrato ou transferir dinheiro, pergunte se o corretor tem registro no Creci-MS. Se a pessoa não souber responder ou disser que não tem registro, saia da negociação. Não é desconfiança exagerada. É proteção.
Também verifique se a imobiliária está registrada.
Pergunte também sobre o contrato. Um corretor preparado explica cada cláusula, fala sobre prazos, sobre o que acontece se uma das partes desistir, sobre como os valores serão repassados. Se a resposta for vaga ou se o profissional disser que é tudo simples e não precisa de detalhes, desconfie.
Quando o Creci-MS pode ajudar
Se você já fechou negócio com corretor ou imobiliária credenciada e algo saiu errado, o delegado diz que o Creci-MS pode atuar como intermediador entre o consumidor e o profissional ou a empresa, de forma parecida com os órgãos de defesa do consumidor. Informações desencontradas, valores retidos sem justificativa, aluguel que não foi repassado ao dono do imóvel, imóvel que não recebeu o cuidado prometido no contrato: tudo isso pode ser levado ao conselho.
Segundo o delegado, Campo Grande tem delegacia fixa do Creci-MS, assim como Dourados e Três Lagoas.
Segundo o delegado, o Creci não é inimigo do corretor, e sim parceiro dele: a presença do órgão dá respaldo ao consumidor e também fortalece os profissionais que trabalham dentro das regras. Quando um profissional age fora das regras, o Creci-MS pode apurar a conduta e aplicar as medidas cabíveis.
Quem está entrando no mercado
O delegado estimou que Mato Grosso do Sul tenha quase 18 mil corretores credenciados, número que pode estar sujeito a atualização. Há profissionais novos entrando no mercado, e ele alerta que, além do credenciamento, eles precisam buscar experiência prática. Um corretor novo precisa estudar contratos, documentação, formas de compra e venda, parcelamentos, tecnologia e mudanças nas regras. Isso leva tempo.
Por isso, quando você procura um corretor, não basta falar bonito. Segundo o delegado, é preciso entender do que se está fazendo, do que se está vendendo e do que se oferece ao cliente.
Como proteger seu patrimônio
A recomendação é simples: sempre trabalhe com profissional credenciado. Verifique o registro, conheça a imobiliária, leia o contrato com atenção e tire dúvidas antes de assinar. Se algo não ficar claro, não prossiga.
Quando há dúvida sobre a idoneidade de um profissional ou de uma empresa, procure o Creci-MS antes de fechar negócio e também depois, se algo der errado. O papel do conselho é orientar e fiscalizar.
Negociações imobiliárias muitas vezes envolvem economias que famílias constroem ao longo de anos. Essa responsabilidade é grande demais para deixar com quem não tem preparo ou credibilidade. O corretor credenciado ajuda a proteger o seu patrimônio.
Fonte: RCN Comunicação
