Quando a Política Influencia a Decisão de Comprar um Imóvel
Escolher um imóvel é uma das maiores decisões financeiras que uma pessoa pode tomar. Mas você sabia que fatores políticos podem influenciar essa escolha? De acordo com pesquisa do Grupo OLX divulgada em 2026, aproximadamente 23% dos potenciais compradores brasileiros admitem que as eleições presidenciais impactam suas decisões de aquisição imobiliária. Esse fenômeno, embora possa parecer distante da realidade do dia a dia, reflete uma preocupação legítima com a estabilidade econômica e as políticas de financiamento imobiliário.
A pesquisa, realizada entre abril e maio de 2026 com 343 usuários dos portais OLX, ZAP e Viva Real, revela comportamentos interessantes entre os compradores. A idade média dos entrevistados é de 45 anos, com predominância feminina (56%), e 84% pertencem às classes B ou C. Esses dados são significativos porque representam justamente o público que mais depende de financiamentos imobiliários e políticas habitacionais para realizar o sonho da casa própria.
Como os Compradores Estão Reagindo
Entre aqueles que reconhecem a influência das eleições em suas decisões, as estratégias variam bastante. Segundo o levantamento, 42% passaram a buscar imóveis de menor valor, adotando uma postura mais conservadora. Outros 27% aceleraram suas compras, tentando fechar negócios antes da posse do novo governo, enquanto 23% preferiram aguardar o resultado das urnas para tomar qualquer decisão.
Coriolano Lacerda, head de Inteligência Imobiliária do Grupo OLX, explica que essa cautela tem raízes profundas: "A população geralmente não consegue enxergar a correlação direta entre a taxa Selic e o imóvel que ela está comprando, por exemplo. Mas conseguimos entender que há um receio de como a eleição vai acontecer e de como vai ficar o financiamento imobiliário".
A grande dúvida que paira sobre os consumidores é fundamental: será que terei emprego para terminar de pagar meu imóvel? Essa preocupação transcende as eleições de 2026 e ressurge a cada quatro anos, refletindo a vulnerabilidade econômica de muitas famílias brasileiras.
O Impacto nos Lançamentos Imobiliários
Não é apenas o comportamento do consumidor que muda em anos eleitorais. O próprio mercado imobiliário reage à incerteza política. Em anos de eleição presidencial, o mercado costuma retrair o número de lançamentos, tanto em quantidade de unidades quanto em VGV (Valor Geral de Vendas) e empreendimentos.
Os números falam por si. Em São Paulo, foram registradas 89.115 unidades lançadas em 2022, ano eleitoral. Esse número cresceu consistentemente nos anos seguintes, chegando a 128.290 unidades em 2025. Um movimento semelhante ocorreu no Rio de Janeiro, que passou de 15.059 lançamentos em 2022 para 18.921 em 2024. Em Belo Horizonte, os lançamentos saltaram de 3.254 unidades em 2022 para 5.675 em 2023.
Além do volume de unidades, o número de novos empreendimentos também mostrou retração em anos eleitorais. No Rio de Janeiro, foram 97 novos projetos lançados em 2022, enquanto em Belo Horizonte o total passou de 88 empreendimentos em 2022 para 104 em 2023, evidenciando uma retomada após o período eleitoral.
Expectativas de Preços Dividem o Mercado
Quando o assunto é expectativa de preços futuros, o mercado se mostra bastante dividido. Quase metade dos entrevistados (43%) acredita que os valores permanecerão estáveis. Porém, 49% preveem alta nos preços, enquanto 16% projetam queda.
A diferença entre os grupos é clara: entre aqueles que se dizem influenciados pelas eleições, 54% esperam aumento nos preços. Entre os não influenciados, apenas 38% preveem valorização, e quase metade (48%) aposta na estabilidade. No Norte do país, o pessimismo é mais intenso, com cerca de dois terços dos compradores esperando alta nos valores.
O Mercado Não Esfria, Apenas Se Reorganiza
Apesar das incertezas, especialistas alertam que o mercado não necessariamente esfria em anos eleitorais. O que ocorre é um rearranjo nas preferências dos compradores. "O mercado não vai esfriar. As pessoas não estão deixando de comprar, mas mudando a faixa de preço dos imóveis", explica Lacerda.
Essa mudança de faixa de preço pode impactar significativamente programas como o Minha Casa, Minha Vida, que agora tem um limite de até R$ 600 mil. Esses imóveis naturalmente geram mais interesse quando há incerteza econômica, pois representam uma opção mais acessível para famílias que buscam segurança financeira.
Quem Mais Se Sente Afetado?
O efeito das eleições é mais intenso entre certos grupos demográficos. Homens (30%) e pessoas com filhos sem animais de estimação (31%) mostram maior percepção de risco político. Isso indica que a preocupação com estabilidade econômica se combina com fatores familiares e de planejamento financeiro de longo prazo.
O Que Isso Significa para Você em Campo Grande
No Centro-Oeste, que representa apenas 6% da amostra da pesquisa, o mercado imobiliário segue suas próprias dinâmicas, mas não está isolado das tendências nacionais. Campo Grande, como capital de Mato Grosso do Sul, acompanha os movimentos gerais do mercado brasileiro, especialmente quando se trata de financiamentos e políticas habitacionais.
Se você está considerando comprar um imóvel, seja para moradia ou investimento, é importante entender que ciclos políticos influenciam não apenas os preços, mas também a disponibilidade de crédito e as condições de financiamento. A recomendação é sempre buscar orientação profissional de corretores experientes que conhecem as nuances do mercado local.
Conclusão
A pesquisa do Grupo OLX evidencia uma realidade importante: o mercado imobiliário brasileiro é sensível a fatores políticos, e essa sensibilidade se reflete nas decisões dos compradores. Seja buscando imóveis mais baratos, acelerando compras ou aguardando resultados eleitorais, os consumidores estão tentando se proteger de uma incerteza que é, em grande medida, legítima.
O mercado não desaparece em anos eleitorais, mas se transforma. Compreender essas transformações é essencial para quem deseja tomar decisões imobiliárias bem informadas. Na Rede Uno, estamos aqui para ajudá-lo a navegar essas complexidades e encontrar o imóvel ideal para seu momento de vida.
Fonte: Exame - "Brasileiros buscam imóveis mais baratos em meio à incerteza das eleições" (Junho de 2026)
