A proposta que parece boa, mas pode custar caro para quem quer comprar um imóvel
Trabalhar menos horas mantendo o mesmo salário. À primeira vista, a ideia soa como um avanço social bem-vindo. Mas quando se analisa o impacto dessa mudança sobre o mercado imobiliário e o acesso à moradia, o cenário se torna preocupante — especialmente para as famílias de menor renda que sonham com a casa própria.
Duas Propostas de Emenda à Constituição (PECs) estão em tramitação na Câmara dos Deputados: uma propõe reduzir a jornada semanal de 44 para 40 horas, e outra vai mais longe, estabelecendo o limite de 36 horas semanais. Em ambos os casos, sem redução de salários. O debate é legítimo e necessário, mas precisa considerar todas as consequências — inclusive as que afetam diretamente quem mais precisa de acesso à moradia.
Por que a construção civil sente mais do que outros setores?
A construção civil tem uma característica que a diferencia de boa parte da economia brasileira: a mão de obra representa cerca de 40% dos custos de uma obra, percentual muito superior ao de outros segmentos industriais. Isso significa que qualquer alteração nas regras trabalhistas tem um impacto amplificado sobre o preço final dos imóveis.
De acordo com estudo da consultoria Ecconit, citado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a redução da jornada para 40 horas semanais elevaria os custos das obras em aproximadamente 10%. Já no cenário mais radical, com jornada de 36 horas, o aumento chegaria a 20%. E esses custos, inevitavelmente, seriam repassados ao preço dos imóveis.
Quanto os imóveis ficariam mais caros?
As estimativas são diretas: com a redução para 40 horas semanais, os imóveis registrariam uma alta média de 5,5% nos preços. No cenário de 36 horas, essa elevação chegaria a 11%. Em um mercado onde a diferença de alguns milhares de reais já pode inviabilizar um financiamento, esses percentuais têm peso real na vida das famílias.
Para contextualizar: o Brasil já convive com um déficit habitacional de aproximadamente 6 milhões de moradias e uma demanda estimada de 11 milhões de novas residências nos próximos 10 anos. Qualquer fator que encareça a produção de imóveis agrava ainda mais esse quadro.
Quem seria excluído do financiamento imobiliário?
O aumento no preço dos imóveis eleva automaticamente o valor das parcelas de financiamento e, consequentemente, a renda mínima exigida pelos bancos para aprovar o crédito. Na prática, famílias que hoje se enquadram nos critérios de financiamento podem simplesmente deixar de se qualificar.
Os números levantados pela ABRAINC são alarmantes. Veja o impacto estimado por faixa de financiamento:
Minha Casa, Minha Vida — Financiamento de R$ 200 mil (taxa de 5% ao ano + TR)
- Redução para 40h semanais: cerca de 1,6 milhão de famílias perderiam acesso ao financiamento;
- Redução para 36h semanais: esse número saltaria para 3,3 milhões de famílias excluídas.
SBPE — Financiamento de R$ 500 mil (taxa de 11% ao ano + TR)
- Redução para 40h: aproximadamente 570 mil famílias deixariam de conseguir crédito;
- Redução para 36h: o impacto atingiria cerca de 860 mil famílias.
Financiamento de R$ 1 milhão (taxa de 11% ao ano + TR)
- Redução para 40h: 175 mil famílias afetadas;
- Redução para 36h: 350 mil famílias excluídas do crédito.
Somando todos os segmentos, o impacto agregado seria de 2,5 milhões de famílias prejudicadas no cenário de 40 horas e de até 4,8 milhões de famílias no cenário de 36 horas semanais. Uma contradição difícil de ignorar: uma medida pensada para beneficiar trabalhadores pode, na prática, afastar milhões deles do sonho da casa própria.
O que isso significa para quem está planejando comprar um imóvel?
Se você está pensando em comprar um imóvel em Campo Grande ou em qualquer cidade do Brasil, esse debate merece atenção. Mudanças no custo de produção da construção civil afetam diretamente os lançamentos imobiliários, os preços praticados no mercado e as condições de financiamento disponíveis.
Em um cenário de incerteza regulatória, a tendência é que incorporadoras e construtoras já comecem a precificar riscos futuros nos novos empreendimentos. Isso reforça um argumento que especialistas do setor costumam repetir: quem está em condições de comprar, não deve adiar a decisão. Postergar a compra esperando uma queda de preços pode significar, na prática, pagar mais caro no futuro — seja por reajustes de custos, seja por mudanças nas condições de crédito.
Não é contra a discussão, é a favor da responsabilidade
É importante deixar claro: o debate sobre a redução da jornada de trabalho é legítimo e faz parte de uma agenda social relevante. Países desenvolvidos avançaram nessa direção, e a qualidade de vida dos trabalhadores é, sim, uma pauta que merece espaço.
O que a ABRAINC e especialistas do setor imobiliário defendem é que mudanças estruturais dessa magnitude exigem análise técnica aprofundada, diálogo com os setores produtivos e avaliação cuidadosa dos impactos econômicos e sociais. Decisões tomadas de forma açodada, sem considerar os efeitos sobre emprego, competitividade, inflação e acesso à moradia, podem cobrar um preço alto — e esse preço será pago, em primeiro lugar, por quem mais precisa de oportunidades.
A construção civil é um dos principais vetores de geração de emprego, renda e inclusão social no Brasil. Em Mato Grosso do Sul, o setor tem papel estratégico no desenvolvimento urbano de Campo Grande e das demais cidades do estado. Qualquer política que afete sua competitividade merece ser discutida com seriedade e dados concretos na mesa.
Fique por dentro e tome decisões informadas
Na Rede Uno, acompanhamos de perto as tendências do mercado imobiliário para ajudar você a tomar as melhores decisões na hora de comprar, vender ou investir em imóveis em Campo Grande e região. Se você tem dúvidas sobre o momento certo para comprar ou sobre as condições de financiamento disponíveis, fale com um de nossos especialistas. Estamos prontos para orientar você com informação de qualidade e atendimento personalizado.
Fonte: ABRAINC — Editorial: Redução da jornada de trabalho e os impactos negativos para a sociedade (março/2026), com dados da consultoria Ecconit.
